Immobile sito nel comune di Varese, Via Piave n.10. Si tratta di un locale commerciale posto al piano terra composto da un'unica area vendita e locali accessori al primo piano/soppalco, quest'ultimo è accessibile anche da un ballatoio che affaccia sulla corte interna comune.
Il piano terra è composto da una porzione di 52 mq con altezza interna di 3,90 m e da una porzione di 23 mq con altezza interna di 2,00 m.
Il primo piano ha altezza interna prevalente di 1,90 m ed è composto da un soppalco di 23 mq e da locali accessori di 84 mq, sempre caratterizzati da un'altezza interna pari a 1,90 m.