Complesso edilizio costituito da una serie di corpi di fabbrica realizzati in epoche diverse. Esternamente appare come un grande volume a forma di C, con una serie di corpi accessori sparsi sul lotto pertinenziale. Il fabbricato rappresenta la porzione di immobile destinata alle lavorazioni principali, in parte a magazzino e in parte a uffici e servizi con m 7 di altezza. In seguito, con ampliamento sul lato posteriore, sono stati realizzati altri reparti di lavorazione e magazzino di ml 9 di altezza, oltre a locali accessori quali servizi igienici e centrale termica di ml 6,20 di altezza. Sono presenti altri reparti ad uso magazzino per una altezza che varia tra i ml 9,30 e 9,50, e infine, un ultimo spazio con destinazione magazzino e una altezza variabile tra i ml 8,45 e 9,10. L?immobile è completato da un piano di carico a sei ingressi. Attualmente la superficie definitiva lorda del piano terra adibito a reparto lavorazione è di circa mq 9.700, la parte a magazzino di circa mq 7.700, il reparto uffici e servizi mq 1.280 per una superfice totale al piano terra di circa mq 18.700. Vi è anche una zona al piano primo destinata a archivio e deposito, di mq 920 per una altezza di mt 3,30, divisa in tre settori ai quali si accede con tre scale. Esternamente si trovano altri manufatti; un box in lamiera adibito a garage del custode, un magazzino situato dietro all?opificio di circa mq 1.060 alto ml 4,35, una cabina elettrica di mq 32 divisi in due piani alta ml 6, un deposito oli e solventi sul lato Nord del piazzale per circa mq 220 e altezza ml 4, oltre a tettoie e pensiline per complessivi mq 500 e altezza tra ml 2,10 e 4,50. Sul lato destro delle strutture è presente l?abitazione del custode, che occupa una superficie di mq 122 e altezza ml 3 con circa mq 66 di portico. Ancora più lontano troviamo una ex casa colonica, elevata su due livelli, per circa mq 100, con corte esterna di mq 700. Tutto attorno ai predetti fabbricati è presente un' area scoperta comune a tutti i corpi di fabbrica, in parte a verde incolto ed in parte asfaltata e sistemata, recintata, con cancello carrabile e pedonale.

Trattasi di un complesso commerciale/artigianale, disposto su più piani, costituito da un capannone principale (sub 7, catastalmente censito in categoria D/8) sviluppantesi su tre livelli (seminterrato, terra e primo) ad uso laboratorio, oltre a due locali catastalmente censiti in categoria C/2 (sub. 11 e part. 137) ed utilizzati rispettivamente a mensa del capannone, posta al secondo piano, e a locale pompe esterno sull'area di corte. Completa la proprietà una cabina elettrica (part. 64, catastalmente censita in categoria D/1) posta all'interno dello scoperto pertinenziale.

L'immobile in oggetto consiste in un capannone industriale costituito da laboratorio con uffici, zone espositive e corte esclusiva, ubicato in Comune di Fano, frazione di Rosciano, via Amedeo Avogadro n. 3. Il complesso è situato al centro di una vasta area recintata di forma regolare e pari a mq. 10.480, di cui mq. 3.500 di corte pertinenziale scoperta, prevalentemente asfaltata. Il complesso ha forma planimetrica regolare, con la parte antistante di due piani adibita ad uffici ed esposizione (superficie esterna lorda pari a mq. 958 al piano terra e 1.113 mq al piano primo) e la parte retrostante prevalentemente ad un piano (ad eccezione di una zona soppalcata ad uffici con SEL di mq. 170) adibita a laboratorio con SEL di mq. 5.190. Completano la struttura 3 tettoie, due delle quali sul retro ed una sul fianco, per complessivi mq. 791. La struttura principale del complesso è in pilastri e travi in acciaio su cui poggia la copertura piana (blocco antistante a due piani) e/o a falde (parte retrostante ad un piano), con pannelli coibentati rivestiti in lamiera. I tamponamenti esterni sono in muratura a piano terra e/o in pannelli di alluminio a piano primo. Siamo in zona suburbana a media densità edilizia con carattere prevalentemente artigianale, mediamente trafficata e ben collegata, sia con il Centro comunale, circa 4 km. a NordEst, che con l'entroterra appenninico in direzione opposta, grazie alla vicina presenza della SS/3 e/o della E/78, mentre 2 km più ad Est c'è l'accesso all'autostrada 'adriatica' A/14 che segue l'andamento costiero.

LOCATO - L'immobile in oggetto consiste in un complesso industriale costituito da una palazzina di 4 piani (S1-T-1-2) adibita ad uffici (T-1-2) con appartamento (T) e magazzino (S1), un capannone ad un piano adibito a laboratorio ed una struttura telonata ad un piano adibita a magazzino. I tre edifici, disposti in serie e fra loro collegati, insistono su un'area di mq. 10.800, di cui mq. 7.645 di corte scoperta prevalentemente asfaltata e recintata con muretti in cemento armato e sovrastante recinzione in ferro.

PARZIALMENTE LOCATO - Capannone artigianale a forma rettangolare composto da due unità di cui una locata, entrambe con una zona principale destinata a laboratorio-magazzino di altezza 7,50 m, magazzini di altezza 3,50 m con sovrastanti soppalchi adibiti a deposito di altezza 3,65 m e servizi igienici. Le due unità hanno ingressi indipendenti direttamente dall'area esterna pertinenziale comune, di 19.605 mq, accessibile tramite due entrate carrabili poste lungo la Strada Provinciale n. 360 Arceviese. L'unità censita al catasto fabbricati con il sub. 2 di 1.431 mq, risulta essere locata, mentre l'unità censita al sub. 3 di 3064 mq, risulta essere libera. Il fabbricato è ubicato in una zona industriale, distante circa 2 km dal centro, nella Frazione di Gaville - Località Ischieta sulla Strada Provinciale n. 360 Arceviese civ. 9/F. La zona risulta essere distante circa 50 Km dal casello autostradale di Ancona e circa 17 km dall'uscita Sassoferrato presente sulla Strada Statale 76.

LOCATO - Capannone artigianale con uffici e corte esclusiva, situato al centro di un'area rettangolare di mq 5.476, di cui mq 2.168 scoperta, completamente asfaltata. Esso è situato all'interno di un comparto in zona artigianale alla periferia di Monte Porzio (PU), circa 6 km a Nord-Est rispetto al Centro, nei pressi della Strada Statale 424 che collega il Comune con Marotta (PU). L'edificio ha forma planimetrica rettangolare e copertura piana, con superficie coperta a piano terra di mq 3.308, prevalentemente adibita a laboratorio - cantiere nautico (altezza interna netta = m 7,15) con una parte a servizi (altezza interna netta = m 3,20), oltre a mq 293 di uffici a piano primo (altezza interna netta = m 3,60) allo stato rustico, privi di pavimentazione, porte, impianto elettrico e controsoffitti. La struttura portante del complesso è un'intelaiatura costituita da pilastri e travi prefabbricati in cemento armato precompresso con copertura piana in tegoli in c. a. e lucernari. I solai intermedi sono in lastre di calcestruzzo prefabbricato e/o in lamiera grecata. I tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati in cemento armato con finitura esterna in cemento naturale (lati lunghi) e/o graniglia levigata e lucidata colore rosa e/o rossastro (lati corti), mentre all'interno sono lisci e tinteggiati. I pavimenti interni sono in battuto di cemento con giunti tipo industriale nel laboratorio, in mattonelle di ceramica nella zona servizi, mentre gli uffici sono ancora allo stato grezzo. Gli infissi sono in alluminio anodizzato colore rosso bordeaux con vetro semplice. Sono presenti gli impianti elettrico, idrosanitario e di riscaldamento. Le condizioni generali sono buone.

Fabbricato ad uso industriale realizzato in zona urbanizzata prospiciente la via IV Novembre antistante un'area adibita a parcheggio. L'edificio è disposto su due livelli oltre piccolo vano al piano interrato con l'ingresso principale al piano terra dove si trovano diversi box adibiti ad ufficio, sala d'attesa e centralino, realizzati con divisori e pannellature in cartongesso, oltre ad un corridoio che immette su una vasta area adibita a sala mostra suddivisa in ampi spazi per l'esposizioni e ripartizioni dei vari ambienti di tipo arredativo, oltre ai servizi igienici. Sul lato sud si trovano il vano scala da cui si accede internamente al piano primo adibito ugualmente per la maggior superficie a sala mostra per l'esposizioni dei vari ambienti di tipo arredativo, oltre ad una parte (lato sud) dove si trova un ambiente adibito a locali uffici. Al piano interrato si trova un piccolo vano ripostiglio ed un accesso esterno su corte in parte di proprietà ed in parte comune. Da sopralluogo si evince che sulla corte di proprietà era stata realizzata una tettoia di circa 27 mq, (riportata anche in pianta catastale) ma ad oggi non più esistente e l'area risulta occupata da silos di altra proprietà; adiacente al vano scale si trova un piccolo locale tecnico. Inoltre sulla corte comune al piano seminterrato, si trova il locale vano caldaia. Per quanto riguarda le altezze dei vari piani, il piano terra ha un'altezza utile pari a 3,50 m il primo piano invece, 3,45 m mentre l'altezza del locale al piano interrato è pari a 2,70 m. La struttura portante dell'edificio, di dimensioni rettangolare in pianta per una superficie coperta complessiva di circa mq 3.460, è stata realizzata con fondazioni continue in opera diretta in c.a., come pure la struttura in elevazione in c.a. con pilastri e travi di collegamento a sezione quadra con i solai intermedi e di copertura in c.a. e muratura con scala interna in c.a. in opera; il tamponamento perimetrale è realizzato con muratura a cassetta, opportunamente intonacato e tinteggiato al quarzo bianco esternamente, liscio frattazzato all'interno di colore bianco. La copertura è a tetto piano rovescio coibentato ed impermeabilizzato con strato d'isolamento in materassino di lana di roccia e manto impermeabilizzante in lastre di fibrocemento.

Trattasi di capannone industriale (catastalmente censito in categoria D7) con struttura in cemento armato mista ad acciaio, tamponato in muratura, con copertura a volta circolare. Il fabbricato si suddivide in una zona frontale dedicata agli uffici e servizi al pubblico, ed una parte posteriore, i due ampi laboratori, quello a sinistra è stato dedicato al movimento di mezzi e quello a destra per il carico e scarico e stoccaggio merci, oltre corte esclusiva molto ampia comoda per la movimentazione di mezzi su gomma di ogni tipo. Nel particolare vi sono al piano terra un ingresso, 7 uffici, servizi per personale addetto ad uffici e servizi per personale operativo, 6 ripostigli, centrale termica, due laboratori (h. 4,20 m.) e un ripostiglio al piano primo al quale non si è potuto accedere per mancanza della scala di collegamento.