L' immobile sito nel comune di Falconara (AN), in Via Del Commercio n.3. Si tratta di un immobile al piano terra di un fabbricato sviluppato su due piani fuori terra. L'unità immobiliare è ubicata nella porzione nord del fabbricato ed è dotata di doppio accesso carrabile dal fianco e fronte strada, oltre che da cancello pedonale. Internamente l'unità è costituita da ampio vano deposito, blocco ufficio costituito da n. 2 vani, archivio, ufficio, spogliatoio, n. 2 bagni e vano ripostiglio. Si segnala che da precedente perizia si evince che lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale fornita, principalmente nella zona di colllegamento fra la zona deposito ed uffici dove molte aperture risultano tamponate. L'unità immobiliare è dotata di caldaia con corpi scaldanti a split/caldo/freddo, impianto di allarme, impianto antincendio con sprinkler e estintori. Il fabbricato è realizzato mendiante struttura portante in cemento armato, tamponamenti e copertura piana da elementi prefabbircati in c.a., serramenti in alluminio e pavimento in battuto di cemento (magazzino) ed in piastrelle per la porzione ad uffici.